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1、敞开式，两边墙垛打掉，另立隔断。客餐厅、厨房一体敞开式。 2、公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于50平方米的居住建筑。
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如今各地楼市相继推出loft公寓,一经推出,便受到了很多年轻人的追捧。此类房型相对于其他房型来说，面积更小一些，层高更高一些。loft公寓最大的特色就是近五米或更高的挑高，并且在户型上除卫生间和厨房之外没有任何预设安排，业主们可以根据自己的喜好来对室内空调进行分隔。下面文章中为大家带来了一些经典的loft公寓装修效果图，我们一起来欣赏下吧。loft公寓装修效果图一如果您喜爱简洁、舒适的生活的话，不妨效仿下这套公寓的装修手法。房主人采用的现代简约风格，简约、大方的装修，搭配上时尚、温馨的家具，打造出非常舒适、优雅的生活空间。白色的沙发后面是木质的楼梯，既不占地方，又温馨感十足。loft公寓装修效果图二近些年来工业风格开始流行开来，此类风格受到很多80、90后年轻人的追捧。图中就是一个非常成功的装修案例，四方格的木质吊顶、裸露的砖墙以及淡橘色的仿古地板，这些都散发着自然、朴素的美。值得称赞的是，木质的地台的设计，使得室内空间得到了很好的区分，室内空间变得更富有层次感。loft公寓装修效果图三一般来说这类公寓的面积都比较小,所以大家在装修时应合理地利用室内空间。图中是公寓的一角，房主人直接把厨房设计在楼梯下，橱柜成一字排开，洗衣机也嵌入在橱柜中，非常节约空间。橱柜下面还隐藏着拉伸式餐桌，配上木质的高脚凳，无形中又增加了用餐的空间。loft公寓装修效果图四如果您喜欢北欧格调的话,不妨效仿下这张图中的设计,这套公寓的面积在35平米左右，主人采用了极为巧妙的设计，比如说一字形的橱柜设计、整面墙的储物柜、简约的楼梯等等，这些赋予了居室更多的功能，打造出整洁、舒适的生活空间。loft公寓装修效果图五年轻人总是喜欢富有个性设计,图中这款公寓便是一位年轻白领的蜗居，主人对室内空间进行了很好的划分，实现了动静分离。客厅、餐厅和厨房、洗手间则安排在一楼，卧房和书房则安排在二楼。两层之间采用了金属楼梯相连，极富现代感的设计。以上就是关于loft公寓装修效果图以及如何打造不一样的loft公寓的分享，给大家做个参考！如果大家还有更多的问题，欢迎继续关注本网站，后期将为大家奉上更多精彩内容。（以上回答发布于2017-10-12，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

房屋装修七大流程步骤： 房子装修流程的第一步：验收房屋，拿钥匙，尽可能的利用网络的资源，免费的资源，请专业人士来进行房屋验收。房子装修流程第二步：选择装修公司，也要尽可能利用网络资源，在网上寻找口碑好的装修公司或装修对，利用网络这 种无形的媒体来约束他们，多考察装修对的工地，考察工地不仅仅看最后的观感项目，还要看施工过程的质量，尤其是水、电隐蔽工程的质量，施工是否规范，工地 管理是否到位，用每一个小的细节去衡量装修公司及施工工长、工人的素质和水平。房子装修流程第三步：设计方案及装修施工合同，这是关键的一步，在这之前，可以多参观楼盘里的样板间，多看装修杂志，多看论坛里网友们拍的图片，多去建材市场及家具城转转，找到自己喜欢的东西，思路一定要明确，知道自己喜欢什么样的风格，不喜欢什么样的风格，不能看花了眼，举棋不定，这个时候是最难受的时候。确定了自己的喜欢的风格，就可以和设计师谈自己的想法，到施工现场，把自己的想法告诉设计师，让他们为你提供色彩搭配方面的建议，但是不要把希望过多的寄托在设计 师身上，尤其是装修公司里免费的设计师，主要是让设计师把你的想法用效果图表现出来，大多装修公司的设计师也就是做一个毫无生机的效果图而已！设计图尽可 能准确详尽，效果图直接决定了你的装修预算，决定了你的装修过程施工的方向，所谓磨刀不误砍柴工，准备工作一定要作好，后面的工作才能顺理成章。关于装修设计风格，主要选家具的风格，墙壁涂料的颜色、壁纸的花色样式，卫生间多去样板间看看。多参观，挑出自己喜欢的样子。签施工合同时要尽可能把能想到的项目都考虑进去，最好不要有落项和增项，这样装修过程中过多的增项增加你的装修预算，会影响心情和资金的周转。签合同要审核工程量，还有计价单位，最重要的是施工工艺流程，还有所使用的材料，是否物有所值。房子装修流程第四步：水 电改造施工，水电改造是大事，一旦出问题都不是小问题，是隐蔽工程，一定要把握好质量。水电改造可以选专业的队伍，也可以让装修公司来做，反正各有利弊， 如果你是一个不怕麻烦而且业余时间又多的人，建议使用专业的队伍，这期间要注意专业水电和装修公司之间的施工穿插、半成品保护等等，责任和分工要划清，请 专业的水电改造，后期的灯具、插座、开关面板、洁具、水龙头、洗菜盆、卫生间五金件等等由谁来安，都需要提前和专业水电改造公司及装修公司协商清楚。要是你怕麻烦，还没有时间，那就全部由装修公司来负责，全部由工长来负责了，直接找这一个人好了。水电改造验收也是关键的大事，水改验收一定要做打压试验，现在公寓式的住宅都有热水、冷水、中水、直饮水好多路，每个管路的打压试验都不能少。电一定要用专业的仪表仪器来测试，一个也不能少，尽量要把问题扼杀在摇篮里。专业水电改造的好处就是专业。特别提示：大面积施工开始之前别忘了分清安全责任，尤其是水电改动大的，还有拆墙的，墙里的电线等等，拆墙时对别的墙体的稳定性的影响等等，都要考 虑清楚，一般力气活都是技术少的活，可能会是没有技术和经验的工人师傅来干，这样就不一定会发生什么事，所以在施工开始之前，要和工长签安全施工协议，注 明：由于工人操作不当或施工顺序及方法不当引起的一切安全事故，责任由施工单位自负。正规的装修公司都会为工人买劳动保险的。房子装修流程第五步：施工过程管理，施工过程管理有三大重点：材料验收；施工工艺；施工质量。前两项和施工合同 密切相关，所以，签完了装修施工合同，不要把合同放在一边，水电改造完成之后，大面积的施工要开始了，大部分的敷料、主材都会大量进场，这个时候，千万不 要忘记把合同拿出来，进场的材料种类、品牌、规格、型号是否和合同一致，最好要送材料的人出具材料的产品合格证或者检测报告，每个地区都有建材检测中心或 者建筑材料试验检验室，还有国家建材检测中心，当然检测单位越大，越有权威性，检测报告上写明了这种材料的各项指标是否达到行业的规定和标准，比如大芯板 （也就是细木工板），要检测板本身的抗拉、抗压强度，还有木材的甲醛释放量是否合乎标准等等，瓷砖的检测报告会检测瓷砖的尺寸偏差、放射性、防滑性、抗压强度等等11项性能进行检验的结果。除了验收材料，还要看施工工艺是否是和合同上所写的一样，有没有偷工减料，施工质量怎么样，到了施工的中期，找个懂行的人好好验收一下。除了水电改造是大事以外，还有防水工程也是大事中的大事，属于隐蔽工程，在贴卫生间的瓷砖砖之前一定要进行卫生间的蓄水试验，防水不漏方可贴砖！还有一个就是，施工过程中，可以利用闲时间核对实际发生的工程量是否和合同的一致。特别提醒：通常新楼施工都会有好多家施工，一个装修公司会在同一栋楼里施工好几户，这就牵涉到一个材料管理的问题，如果你选择的让装 修公司在你们的楼里同时有几家工地，装修公司买大部分辅材，那问题还不大，如果你选择的是包清工，那就要经常在工地了，不然，你买的好材料可能会用在了别 的家，或者即使你验收了的材料也不一定会用在你家，不是我道听途说，我见过这样的事情，我在给一个客户代理装修时，和同一楼层的业主混得都很熟，对门的那 位业主全部是清工，给他装修的公司在楼里接了五六家，他倒是天天去工地，但是早上有睡懒觉的习惯，只有下午去工地，那天去了工地，很不高兴的找到我说，他 家的材料可能被用到别家了，他买的木器漆，他家还没有刷就剩下半桶了，又不好意思让别人知道，他天天在那里盯都没有盯住。还有，他家装修用了将近50张大 芯板子，用得了吗？所以呢，没事经常要去工地。施工过程中，难免和工长及工人打交道，要用平和的心态去面对，要坦诚相待，相信这个世上还是好人多，不要把人想得太坏，也不能不提防着点。房子装修流程第六步：非装修公司的项目：安装项目。除了装修公司的项目，还有象铝扣板吊顶、门、地板、橱柜、洁具、灯具、灶具、烟机等等这些安装也是一大项目，这些项目要把握好，决定因素也很多，除了产品本身的质量、性能，还有施工的条件，房子本身的质量，安装的质量、售后服务许多因素影响着这些非装修公司施工的安装项目。比如门，通常都是要提前一个月定好，在市场上选择的时候，通常都是看展厅的样品，一般样品肯定是选最好的在那里，但是最后送到你家的门不一定就有样 品那么好，也要验收啊，这就取决于你选的门在车间生产的时候生产加工的质量好不好，取决于你所选的门品牌的信誉。门到了安装现场，开发商找的施工单位施工 的门洞口是否方正，装修公司给你处理的门洞处理的怎么样？影不影响门的安装效果，墙不平的话，门套就没有办法完全贴在墙面上，会有一个大缝隙，感觉很不好 看。门洞不方正，就更不好看了。这就取决于房屋内预留门洞本身的质量了，最好在门的厂家在测量的时候让他提出门洞是否符合安装要求，是否方正。门没有问 题，门洞也没有问题，那安装师傅的手艺咋样？他干活有没有经验，活细不细，盯木楔子能不能不破坏门洞的阳角，门套能不能安结实，打发泡胶能不能密实？安装 好了，是否严丝合缝，是否真的起到门本身隔音、保温、安全的作用，还有合叶、锁、轨道等五金件是否合格，门以后的售后服务等等都很重要。门是这样，其他也是这样，地板最好也在施工之前让到现场测量一下，地面平整度是否合乎安装地板的要求，这样，将来铺的地板才能保证平实，没有空的。还有橱柜、洁具、灯具等等都是如此。关于安装项目，说白了就是一个协调和施工工序穿插的问题，各方面协调好了，顺序搞清楚了，装修就顺利了。既然影响的因素那么多，所以难 免会出大大小小的问题，出了问题，要平心静气的去解决，还是一个协调，找商家解决，态度端正，不能动不动就发火，一发火，事情一僵，问题就不好解决了，即 使你暴光，那些不讲信用的商家可能已经是死猪不怕开水烫了，所以更是无济于事。所以尽量要鼓励和协助解决，而不是出了问题就大发脾气。 装修流程第七步：验收保洁施工过程把握好之后，后面基本没有大问题，找一个懂行的专业人事来验收一下，最后算帐，还是要看合同的规定，怎么付钱，保修期等等都要看清楚。
房屋装修是一个非常复杂的工程，接下来就来看看服务装修步骤。第一步：改水电暖水，包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理，水管的高度和位置往往都要做较大变动，比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。电，主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量，使之更加合理化。暖，暖气或地暖。需要提前设计好。水电暖列为第一步的原因是，如果前期考虑欠周密，将导致施工上的不便。第二步：地砖墙砖在第一步水电暖都调整好后，需要铺贴地砖和墙砖。第三步：房屋吊顶客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间、阳台的吊顶。第四步：包门包口门口、窗口的装饰，同时包括部分家具饰品造型的制作，比如玄关处理、电视背景墙制作等等。第五步：墙壁粉刷墙面粉刷，可以使用刷漆、墙纸、壁布等方式。第六步：底漆面漆门口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。第七步：灯饰安装安装室内所有灯具，包括各种顶灯、筒灯、吊灯、射灯等等。第八步：通风保洁保持良好的通风条件和足够多的通风时间。
新房装修步骤1 　　择吉日开工：风水是家居装修的一个重点，无论是施工还是新房入住，都应择吉日。 新房装修步骤2 　　主体拆改：为了让空间更实用，主体拆改是新房装修步骤的第一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。 新房装修步骤3 　　水电改造：水电改造是新房装修步骤中最重要的一步，在改造之前还要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置，同时橱柜设计师也应该做相应的测量，以此确定好电源、水路的改造方案。所有的热水器、电源等等都应实现安排好型号。 新房装修步骤4 　　包管：是指把不美观的管道包装起来，考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包管的材料一定不能用木龙骨。建议使用轻钢龙骨，或者红砖。 新房装修步骤5 　　贴砖：贴砖前先要做好防水和拉毛，贴砖的缝隙也是很有要求的，因此检验贴砖的工艺可以从贴缝观察。 新房装修步骤6 　　刷漆：刷漆和刮腻子也是个技术活，纹理和手法都很讲究。 新房装修步骤7 　　壁纸：墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以贴壁纸。 新房装修步骤8 　　安装插座面板：插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插 拔电源，用开关即可控制。 新房装修步骤9 　　厨卫吊顶：封上最后一个难看的部分，安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器。 新房装修步骤10 　　安装橱柜：橱柜是个配合工程，应和烟机、灶具和水槽时安装。 新房装修步骤11 　　安装成品门：成品门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等。 新房装修的步骤有以上十一大点，每一个步骤完成前都要进行相应的材料购买的，有些定制品需提前一个月定制，如橱柜、门等，所以要及时购买材料，不然会延误工期的。
很多装修小白都想要了解家庭室内装修步骤和流程，甚至二次装修的业主对于装修步骤流程也是含糊不清，了解室内装修步骤流程方便安排装修事宜，让整个装修过程更加顺畅，避免很多装修烦恼，缩短装修工期，一起来看看家庭室内装修步骤流程有哪些。 1.设计量房装修第一步自然是找一家靠谱的装修公司，然后设计师量房出设计方案，量房和制作方案时要认真沟通装修需求，明确装修风格和功能布局，设计师根据业主的装修需求和房屋结构设计出合理的方案和预算。2.拆改工程设计方案确定之后拆改工就可以进场进行户型改造，根据设计方案拆掉原来的旧墙，新建墙体，拆改墙体时注意不要碰承重墙和剪力墙，不得破坏原房屋结构的稳定性和安全性。3.水电工程水电工程包括装修材料和装修工艺，水电材料包括水管、电线、电管以及相应的配件，装修工艺就涉及开槽布管，对墙面地面进行开槽处理，方便水管电线正常安装，布管则需要用金属扣固定，横平竖直，间距均匀。4.泥工工程水电属于隐蔽工程，即看不见的装修工程，当线管安装好之后，就需要泥工用水泥腻子回填和找平，将地面和墙面修平，方便后期工序的正常进行。防水工程大部分只针对厨房、卫生间、阳台等潮湿区域，用上好的防水材料进行防水处理，防水做完后，立刻进行闭水试验，并通知物业与楼下邻居。防水做好之后就可以对地面铺贴瓷砖和地板。5.木工工程木工要求的特别细致，运用石膏板、石膏线等做造型，家里的吊顶，门套，各种各样的柜子、酒柜、书桌、衣柜什么的都需要木工完成。6.油工工程油漆主要负责铲墙皮，刮腻子，上乳胶漆或者贴壁纸等，这代表着家里也快要成型啦。7.安装工程 安装工程包括门、卫浴、橱柜、五金件等物件安装以及灯具家具的安装。

首先我要很残忍的告诉大家，大部分人晒出来的“loft公寓”实际上不是公寓，而是商业办公楼。也就是说，市面上大部分常见的loft都是“商改住”，这里的公寓只是一个代称。 真正的公寓不是这样的，真正的公寓包括住宅式公寓、商务公寓和酒店式公寓。住宅式公寓常见的比如学校的宿舍、以前国企的一些员工宿舍，本质上是住宅性质，70年产权。商务公寓常见的就是市区的一些商务办公楼，土地性质仍然是商业，只不过房屋用途给加了一个“可住人”。酒店式公寓常见的比如类似于酒店集中管理式的公寓，土地性质是商业，一般不能分套销售，给一些比较强的管理公司用于经营酒店。而大部分人买到的“loft公寓”往往都不是上面这三种，而是开发商擅自将商业改成作为居住房屋在卖，这类房子有一个名字叫做“类住宅”，前两年上海在严厉打击这类房子和开发商。1、产权年限低商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，比一般住宅年限低。2、享受福利差公寓不是学区房，不能落户，也不能享受就近入学，对孩子上学很不方便。3、生活环境差公寓环境难以做到南北通透或是全明房屋，户型和采光不如住宅。而且每层住户多，公摊面积大。住宅是封闭式管理，小区环境相对比较安全，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，商住两用所以人员流动性高，无小区环境，居住舒适性差。公寓大多临街，会接受更多噪音，不如普通住宅安静。4、物业费标准高 一般公寓水电费等按商业来交，要比普通住宅贵。
攻略 房屋公寓正文loft公寓是一种很有个性潮流和艺术性的住宅，深受年轻人的喜欢。但是有些购房者听到有人抱怨“买了套loft公寓后悔了”。后悔买loft公寓为什么？为什么loft不能久住？观望的朋友有些犹豫，到底loft公寓好不好？这里信用家装修网小编就为大家带来loft公寓优缺点介绍。买了套loft公寓后悔了？业主1：我承认装修出来的效果是好看，说实话，这种户型真的不是很实用，可能就是好看一点，适合没有孩子的小两口居住。所以建议大家千万别买loft户型，真的是“中看不中用”。业主2：loft公寓住起来感受不好，上下楼梯不方便，隔音效果差业主3：真的是后悔买loft公寓，销售商好坑，给我的loft公寓和看的样板房实际层高少了20厘米，这样一个夹层，上面楼层好矮，睡觉好压抑loft公寓缺点：1、Loft的产权一般为40年或者50年，而一般住房的居住产权为70年。Loft的房子以商业性质居多，而商业性质的房子首付至少5成，贷款年限也不超过10年。而且不能使用住房公积金贷款。2、Loft最大的亮点就是可以随意装修，再加上实际装修要顾及两层的面积，因此装修成本会比较高。在添加墙体和家具时，还需要考虑楼板承重、荷载均衡等力学问题。一般来说，装修loft的费用为同面积普通平层的1.5倍。3、因为loft一般都有商业性质，受商业产权限制，loft的水电燃气也会按商业住宅算，其费用是普通民用住宅的2倍，此外loft的物业费也不容小觑。4、隔音效果差：loft户型的缺点中，比较突出的就是由于夹层是钢结构，隔音效果差，并且采光不好，不利于观景。5、loft的一个特点就是两层的上下动静分离，虽然对于年轻人十分的时尚，但是对于家庭里有老人小孩的使用起来并不是十分的方便。6、loft的使用面积虽然比较大，但是层高容易缩水，有很多loft的住宅层高不足5米，分两层以后往往导致一层或者两层层高过低，十分的拥挤压抑。7、投资价值：loft一般都会比较便宜，涨幅很低，不适合拿来投资。为什么loft不能久住？综上，后悔买loft公寓的业主的感受，大多数loft的业主居住体验并不好。而且loft公寓的缺点也很多，所以，Loft更适合作为过渡房，适合拼搏中的年轻人，不宜拿来长居。以上就是关于买了套loft公寓后悔了,为什么loft不能久住内容介绍。作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征!年轻人喜欢个性的可以作为过渡房居住。那如何设计loft公寓，点击这里>>>信用家装修网为您提供免费在线设计师咨询，还有loft公寓装修效果图欣赏。大家还关注了>>>loft办公室效果图欣赏 loft办公室设计图片2019时尚loft风格办公室设计图片 2019流行loft办公室效果图欣赏 l
首先我要很残忍的告诉大家，大部分人晒出来的“loft公寓”实际上不是公寓，而是商业办公楼。也就是说，市面上大部分常见的loft都是“商改住”，这里的公寓只是一个代称。 真正的公寓不是这样的，真正的公寓包括住宅式公寓、商务公寓和酒店式公寓。住宅式公寓常见的比如学校的宿舍、以前国企的一些员工宿舍，本质上是住宅性质，70年产权。商务公寓常见的就是市区的一些商务办公楼，土地性质仍然是商业，只不过房屋用途给加了一个“可住人”。酒店式公寓常见的比如类似于酒店集中管理式的公寓，土地性质是商业，一般不能分套销售，给一些比较强的管理公司用于经营酒店。而大部分人买到的“loft公寓”往往都不是上面这三种，而是开发商擅自将商业改成作为居住房屋在卖，这类房子有一个名字叫做“类住宅”，前两年上海在严厉打击这类房子和开发商。我说一下这类房子入市的流程：开发商拿到的土地规划和房屋规划都是商业办公楼。开发商造一个loft公寓样板房开始卖房子，实际上卖的是商业办公楼。开发商也是按照商业办公楼的规划施工，最后毛坯交给政府验收备案。验收之后开始对毛坯进行改造，当然开发商显然不会自己承担改造的风险，所以设立一个第三方装修公司和业主签订一份“装修协议”（实际上就是改造协议）。改造之后的房屋就是你们所见的精装修loft公寓。如果房子出事儿了，规划部门认定房屋属于违章建筑，那么违章改造来源于业主授权第三方装修公司，由业主自己承担违建的风险和责任；如果政府不管，那就相安无事。 这事儿揉碎了简单一句话就是：业主买了一套办公用房，然后违法擅自装修成住房的模样，你住的不是loft公寓，是违章建筑。
买房重要是看自己的需求！！！如果你们是冲着结婚生小孩千万别买这种！！！！他不能落户，非常不好出手！！！！二手税费奇高！！！ 然后我买这个他是商水商电！通燃气，燃气仅用于做饭，用水还是要电热水器，但是我白天基本在公司！冬天不开暖气！所以电费现在几个月用下来并不高，夏天开空调可能会耗电些这个是我搬进来后的用电缴费我只讲我认为的缺点第一是我买这套在上海算价格便宜的了，但是他离地铁三四公里！每天要坐十分钟公交或者骑单车去地铁站，到公司通勤时间刚好一个小时，在我接受范围内。二是这个房子公摊面积奇大无比！！！！！建筑面积是64，使用面积才38！！！！！我觉得最大的缺点应该就是这两个了。什么声音吵，半夜起床上厕所完全不会困扰我，我是那种睡眠非常好，一觉到天亮，春节整夜鞭炮都吵不醒的那种人但在我这个外面紧临马路和地铁！好多朋友说这种房子隔音不好（我没感觉）如果对声音敏感的朋友也最好不要考虑这种！！！！ 说一下好处！！我买这个他是单边套的，很多商住房都是设计成门对门中间一条长走廊，通风非常不好。我的是每个房间都有个窗户，虽然二楼窗户比较矮小，但是透气通风好我就满意了，其次这个户型有阳台，对我这种养宠物的人来说还挺重要的。最最重要一个原因就是便宜！